空き家の土地活用|空き家・空き地の有効活用空き家ラボ

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空き家の土地活用

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施工事例

地域

埼玉県入間郡毛呂山町

コメント

●お客様名

O様

●空き家歴

1年5ヶ月

●きっかけ

元々ご両親が住んでいた実家を、ご両親がマンションへ引越しした際に、空き家になってしまったため、有効活用したい

●提案内容

毛呂山町はアパートが多いが、戸建て借家が少ないため、リフォームをして借家にしてはどうか

費用合計

リフォーム代金:4,504,000円

消費税    : 360,000円

チラシ代   :  40,000円

ポスティング : 100,000円

合計金額   :5,004,000円

収支表面利回り

家賃45,000円(年間家賃540,000円)

リフォーム工事代金4,504,000円

年間家賃540,000円 ÷ リフォーム工事代金4,504,000円

=11.98%

実質利回り「租税公課を差引+修繕積立」 =9.1%

 

●結果

工事着手前に毛呂山町のアポ―トへポスティング20,000枚行い、

工事完了2週間前に契約成立

 

 

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