空き家ラボの空き家活用とは|空き家・空き地の有効活用空き家ラボ

空き家ラボ
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空き家ラボの空き家活用とは

空き家対策・空き地活用法について

空き家特措法(空き家対策特別措置法)」の施行に伴い、 危険な空き家(特定空き家)と見なされた場合は所有者にペナルティーが課せられることになりました。 しかし、あなたが所有している空き家にも資産価値があります。「空き家=無価値なもの、損をするもの」 と考えてしまうのは、非常にもったいないと言えるでしょう。

埼玉県の鶴ヶ島や川越、坂戸などで建設業・リフォーム業・太陽光発電事業などを手がける空き家ラボでは、不動産業を営んでいる経験とノウハウを活かして空き家の不動産買取にも対応しています。ご相談をいただければ、 お見積もりから各種手続きまでワンストップで対応いたします。相続税や固定資産税のお支払いでお困りの方も、お気軽にご相談ください。

空き家×売却

空き家×売却

「空き家特措法」によって、所有者には建物の維持管理や修繕、解体などが求められるようになります。また建物がある土地については、固定資産税も1/6に軽減されていましたが、これも解消されるので毎年の出費が大きくなります。こういった手間暇・費用がもったいないと思われるなら、所有する不動産そのものを売却するのもひとつの方法です。

しかし、いざ売却に向けて動き始めても、所有物件から離れた場所に住んでいると、何から手を付ければいいのかわからなかったり、所有者が複数いる場合は調整が難しくなったりすることも考えられます。当社は不動産業も営んでおり、売却のお手伝いをすることも可能です。坂戸や川越など埼玉県下にある空き家については、専門知識をもったスタッフが対応しますので安心してご相談ください。

空き家×リフォーム

空き家×リフォーム

人が住まなくなった空き家は建物の劣化の進行が早く、カビの繁殖、建材の腐敗などによって建物そのものの寿命を縮めているケースが多くあります。建物の周辺も手入れがされていないと雑草が生い茂ったり、ゴミの不法投棄が行われたり、不審者の浸入を許してしまったりと、さまざまなトラブルの原因となります。

こういった空き家を放置したまま、固定資産税を支払い続けるのではなく、リフォーム・リノベーションなどを施して建物そのものの健全性や価値を高め、自宅として再生するほか、賃貸や売却などの有効活用も行えます。住宅リフォームも手がける空き家ラボなら、お客様のお持ちの物件価値を向上させる提案が可能です。

空き地×太陽光発電ビジネス

空き地×太陽光発電ビジネス

平成24(2012)年からスタートした再生可能エネルギーの固定買取制度を活用して、空き地へ太陽光発電システムを設置し、毎月いくらかの収入を得ることも可能です。これまで何も生み出せず、所有するだけで固定資産税を支払う必要があった遊休地や休耕地も、有効活用することができるのです。立地的に駐車場にするのも困難な場所なら、太陽光発電システムを設置するのもひとつのアイデアです。

太陽光発電システムの設置には初期費用が必要になりますが、設置後は適切なメンテナンスを続ければ、約20年は稼働し続けられると考えられ、メーカー保証も20年に設定されているものが多くあります。南向きなど日当たりの条件がよければ、コンスタントな収入にもつながります。当社は、太陽光発電システムの販売・設計・施工を手がけてきた企業ですので、お客様が所有する空き地に最適な提案が可能です。

空き家・空き地物件情報

空き家・空き地物件情報

空き家となっている物件は古い住宅であることが多いですが、建物は古くても立地は抜群に良いケースが少なくありません。こういった物件を購入し、空き家にリフォーム・リノベーションを施し、ご自身のお住まいにしたり、売却したり、賃貸に出して活用することも可能です。不動産の売買、リフォーム業を行っている当社なら、ワンストップでそのような要望にお応えすることができます。

空き家管理サービス

空き家管理サービス

人が住まなくなった家、放置されている空き家は窓が閉められ、内部が密閉状態となってしまいます。高温多湿な日本において通気がないことは、建物・建具の老朽化を早める原因となります。当社では、空き家の定期管理、定期メンテナンスサービスを行っております。定期管理を行うことで、建物の劣化防止だけでなく、防犯や衛生面でのトラブル回避にもつながります。空き家の所有者自身で管理が難しい場合は、私たちへお任せください。

空き家管理サービスの内容

家の劣化を防ぐ通気・換気のほか、水道の通水や雨漏りの有無、庭木や雑草の管理、簡単な清掃、地震や台風の後に雨漏りチェック、外壁診断などを行います。その他、お客様の事情に合わせた管理項目にも柔軟に対応可能ですので、お気軽にお申し付けください。

空き家管理サービスの内容
空き家管理サービス対応エリア
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